آینده درخشان سرمایه گذاری در شهرک خاوران تبریز

آینده شهرک خاوران تبریز

دلایل بسیاری برای تشویق سرمایه گذاران جهت سرمایه گذاری در خاوران تبریز وجود دارد من جمله :

1. شهرک خاوران تبریز در منطقه ای بسیار خوش آب و هوا واقع شده است.
2. خاوران دارای طرح تفصیلی بسیار متفاوتی نسبت به سایر مناطق تبریز می باشد.
3. خاوران تبریز بدلیل قرارگیری در ارتفاع بالاتری نسبت به سایر بخش های تبریز ، ویوو بسیار جالبی دارد.
4. آینده شهرک خاوران تبریز با توجه به وجود پروژه های بسیار بزرگی چون مرکز همایش های بین المللی تبریز بسیار روشن خواهد بود.
5. پروژه بیمارستان فوق تخصصی کودکان مردانی آذر در این شهرک
6. پروژه بیمارستان جامع سرطان تبریز در منطقه 9 خاوران تبریز
7. پروژه پارک آبی خاوران
8. پروژه مسجد آبی خاوران
9. ورزشگاه بزرگ خاوران
10. مراکز درمانی و تجاری و تفریحی-گردشگری مختلف در خاوران
11. دسترسی های بسیار عالی برای بخش های مختلف خاوران و آذران تبریز
12. و.....

 

متراژقطعات کوچک شهرک خاوران تبریز

خاوران تبریز از نظر تنوع ملکی شامل موارد زیر می باشد:

1. امتیازهای فاز یک خاوران تبریز (هر قرارداد متراژ 190 مترمربع)
2. قراردادهای فاز 2 خاوران تبریز
3. قراردادهای همیاری شهرک آذران تبریز
4. امتیازهای تبلیغات اسلامی محله 1
5. امتیازهای تبلیغات اسلامی محله 2
6. قراردادهای فرهنگیان در شهرک آذران تبریز
7. امتیازهای موتوژن آذران
8. سهم مسکونی در خاوران یا آذران ( مشاع و شراکتی می باشند)
9. سهم تجاری در خاوران و اذران(مشاع)
10. قطعه تفکیکی کامل از خاوران تبریز
11. قطعه تفکیکی کامل از آذران تبریز
12. قطعات تفکیکی با کاربری های درمانی ، ورزشی ، آموزشی و فرهنگی و ....

در فاز یک خاوران تبریز شهرداری در قبال دریافت حداقل دو امتیاز فاز یک مسکونی ، قطعه ای با کاربری مسکونی با متراژ380 مترمربع

به صورت معوض در اختیار مالک قرارداده است.

پس مینیم متراژ قطعات خاوران تبریز ، یا در واقع قطعات کوچک شهرک خاوران حداقل متراژ 300 مترمربع دارند.

میزان تراکم ساخت ، تعداد طبقات و تعداد واحدهای قطعات در خاوران با توجه به الگوی خاص طراحی شده در بخش شهرسازی این منطقه می باشد.

مثلا برای قطعات با متراژ 300 الی 400 مترمربع  مجوز ساخت یک پیلوت و 5 طبقه داده می شود.

 

 

بررسی متراژ قطعات شهرک خاوران تبریز

متراژ قطعات شهرک خاوران تبریز به چه صورت می باشد؟

با توجه به اینکه شهرداری منطقه 9 تبریز در مقابل هر دو امتیاز فاز یک خاوران (با کاربری مسکونی) ، قطعه زمین مسکونی در فاز یک به متراز 2*190 مترمربع واگذار نموده است ، لذا متراژ قطعات بالای 300 مترمربع می باشد.

هم چنین اصول شکل گیری شهرک خاوران تبریز به گونه ای درنظر گرفته شده است که متراژ زیر 300 مترمربع وجود نداشته باشد.

و تعداد قطعات کوچک در خاوران تبریز خیلی محدود می باشند.(نزدیک 1-2 درصد از کل قطعات را شامل می شوند).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

اکثر قطعات خاوران با کاربری مسکونی در نظر گرفته شده اند.

فضای سبز طراحی شده برای این شهرک ، در بخش های مختلف آن به صورت گسترده در نظر گرفته شده است.

شهرداری منطقه 9 ، خاوران را محیطی بسیار آرام و دلنسین برای ساکنین این منطقه نموده است.

 

حتی در بخش شهرک آذران تبریز نیز ، بنابر سیاست های کلی مطرح در خاوران ، تعاونی های این منطقه ، قطعات اذران را با متراژ بالای 300 مترمبع در نظر گرفته اند.

 

تراکم ساخت ، تعداد طبقات و تعداد واحدهای درنظر گرفته شده برای هر قطعه ، متناسب با متراژ آن قطعه می باشد و وابستگی به گذر ندارد.

 

قطعات خاوران و اذران دارای خاصیت شمالی و جنوبی نمی باشندو از هر دو طرف امکان نورگیری برای ساختمان های در کنار یکدیگر وجود دارد.

 

قطعات کوچک در شهرک خاوران تبریز

اکثر قطعات خاوران و اذران همان طور که اشاره نمودیم با متراژ بالای 300 مترمربع می باشند. دراین میان تعداد قطعات با متراژ 300 الی 500 مترمربع بسیار بیشتر از سایر متراژ ها می باشد.

 

 

 

 

دانلود pdf نقشه خاوران تبریز

دانلود فایل نقشه تفکیکی قطعات در شهرک خاوران تبریز

شهرک خاوران تبریز از حوزه استحفاظی شهرداری منطقه 9 تبریز می باشد.

این شهرک به دو بخش کلی فاز یک و فاز دو خاوران تقسیم می شود. فاز یک خاوران خود به سه بخش کلی تقسیم می شود.

1. بخش اول از فاز یک خاوران ، به اصطلاح همان فاز یک شهرک خاوران تبریز می باشد که ساختمان شهرداری نیز در این بخش واقع شده است.
2. بخش دوم  دهکده سلامت خاوران تبریز می شود.
3. بخش سوم شهرک آذران تبریز را شامل می شود.

بخش اول شهرک خاوران تبریز(مشخص شده در نقشه تفکیکی خاوران)

در این بخش که نقشه آن جهت دانلود از طریق لینک زیر در دسترس می باشد :

      لینک دانلود نقشه pfd  شهرک خاوران(نقشه تفکیکی جدید)

بخش دوم شهرک خاوران تبریز

این بخش شامل دهکده سلامت خاوران می شود. مراکز درمانی متعدد از جمله بیمارستان فوق تخصصی کودکان مردانی آذر ، بیمارستان جامع سرطان تبریز ، بیمارستان تامین اجتماعی و سایر مراکز درمانی دیگر ی که قرار است بزودی در این منطقه به بهره برداری برسند.

مراکز تفریحی ، تجاری مختلفی نیز در این منطقه وجود دارد.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

بخش سوم شهرک خاوران

این بخش شامل محدوده شهرک آذران تبریز می شود.

در این بخش قطعات تعاونی های مسکن علوم پزشکی ، تعاونی مسکن کارکنان دولت ، تعاونی مسکن لشگر و تبلیغات اسلامی مورد توافق قرار گرفته و واگذار شده اند.

در این بخش فعلا (تا مورخه 1398/08/20 ) انشعابات آب و برق و گاز موجود نمی باشد. ساخت و ساز آنچنان چشم گیر نمی باشد.

سکونت نیز فعلا وجود ندارد.

برای دانلود نقشه pdf شهرک آذران تبریز روی لینک زیر کلیک نمائید .

لینک دانلود نقشه شهرک خاوران و اذران